خدمات المسح الفني

يركز فحص عيوب التشطيبات الظاهرية على المظهر السطحي، مثل خدوش الدهان وانتظام خطوط السيليكون والانحرافات البسيطة في محاذاة الخزائن. أما المسح الفني فهو فحص تشخيصي بمنهج هندسي يقيّم سلامة العناصر الإنشائية الحاملة، وسلامة توزيع الكهرباء، وتسرب الرطوبة المخفية، وميول الصرف، والكفاءة الحرارية للتكييف باستخدام أجهزة معايرة.

بالنسبة لعمليات الاستحواذ على الممتلكات، يجب إجراء مسح ما قبل الشراء خلال فترة العناية الواجبة قبل تحرير الودائع أو توقيع العقود الملزمة للكشف عن التزامات الصيانة المؤجلة. بالنسبة للتجديدات، يحدد مسح ما قبل التجديد خط الأساس غير المتنازع عليه للظروف الحالية، ويعزل العيوب الهيكلية الموجودة مسبقًا عن الأضرار التي يسببها المقاول.

يستخدم المساحون لدينا أدوات تشخيصية غير مدمرة بما في ذلك كاميرات التصوير الحراري المعايرة (FLIR) لتحديد الفراغات العازلة والتسريبات المخفية، وأجهزة قياس رطوبة الترددات الراديوية بدون دبابيس، ومناظير بصرية لتجويف السقف والعمود، ومقاييس شدة الريح الرقمية لقياس تدفق الهواء، وأجهزة اختبار الحلقة الكهربائية متعددة الوظائف.

تتلقى تقريرًا فنيًا مفصلاً يحتوي على أدلة فوتوغرافية عالية الدقة، وقراءات آلية كمية، وتصنيفات لخطورة الخلل (خطر فوري على السلامة، أو عيب وظيفي، أو صيانة روتينية)، وتوصيات علاجية قابلة للتنفيذ، ونطاقات ميزانية التصحيح الإرشادية.

من خلال توثيق شروط خط الأساس بأدلة فوتوغرافية وحرارية ذات طابع زمني قبل التعبئة، يحمل مالكو العقارات المقاولين مسؤولية صارمة فيما يتعلق بنطاقات العقد، ويمنعون مطالبات التغيير غير المدعمة بالعيوب الموجودة مسبقًا، ويحافظون على النفوذ الموضوعي في المعاملات مع البائعين أو الملاك.

يتم عادةً تسليم تقارير المسح الشامل بتنسيق PDF رقمي خلال 24 إلى 48 ساعة بعد إكمال المسح التشخيصي في الموقع.

نعم. يعد التصوير الحراري بالأشعة تحت الحمراء المعياري في عمليات المسح التي نقوم بها للكشف عن الرطوبة المخفية خلف الأسطح المبلطة، وتكثيف قنوات السقف، وقواطع الدائرة الكهربائية المحمومة.

نعم. توفر تقارير العيوب المفصلة لدينا دليلًا كميًا وموضوعيًا على الإصلاحات المطلوبة التي يقدمها المشترون بشكل متكرر أثناء مفاوضات الأسعار أو شروط الضمان.

نعم. نقوم بفحص ظروف أغشية الأسطح المسطحة، وحشوات الحواجز، ومصائد أخدود الصرف، ووحدات مكثف التكييف الخارجية حيثما يتوفر الوصول الآمن والمصرح به.